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Immobilier & surfaces

Immobilier : Détenant un agrément ordinal pour effectuer des missions d’intermédiation en transaction immobilière, GTA GE a développé cette activité depuis 2011 afin d’accompagner ses clients vendeurs et acquéreurs  dans leurs échanges. De par sa connaissance et sa maitrise des valorisations de patrimoines immobiliers, GTA GE est un intermédiaire précieux.

Surfaces : Membre de la RICS et société activiste en matière de définition des surfaces réglementaires et conventionnelles en lien avec les différentes instances concernées, GTA GE vous accompagne dans les différents calculs de surfaces immobilières, d’urbanisme et fiscales afin de sécuriser vos transactions, vos baux et vos autorisations d’urbanisme.

GTA GE est un conseil précieux dans la définition, a mesure et la valorisation de vos patrimoines immobiliers.

L’entremise immobilière

Grâce à ses compétences d’expert géomètre et à son réseau, GTA Géomètres Experts est un intermédiaire qualifié des transactions immobilières de vente et de location. Rompu aux pratiques d’appréciation des valeurs vénales et locatives, GTA Géomètres Experts réalise les visites, les analyses et les rapports d’expertise. GTA Géomètres Experts peut conseiller le futur investisseur-acquéreur et engager les négociations. Il peut également assister le vendeur dans ses démarches (constitution de dossier, rédaction d’avant-contrat). Cette parfaite connaissance des biens est un atout certain.

En 2015, la Directrice Générale Déléguée de GTA est devenue membre de la RICS. GTA Géomètres Experts bénéficie donc des principes de déontologie forts, en complément de ceux prévus par la loi ordinale des Géomètres Experts français.

La connaissance du marché

Partie prenante des instances légales définissant les référentiels de valeur de l'immobilier et en relation constante avec les grands investisseurs et les sociétés d'aménagement, GTA GE bénéficie d'une solide connaissance des différents marchés de l'immobilier sur l'hexagone. En lien avec les différents acteurs financiers et les grands groupes de "Real Estate" et de "Property Management", les experts de GTA GE interviennent sur tous les segments du secteur. Logements, logistique, locaux d'activités, bureaux, hôtels ou locaux commerciaux : ils participent à la valorisation, la gestion, l'évaluation et la transaction des biens immobiliers. 

Surfaces conventionnelles et légales

Permis de construire, agrément bureau, taxe d'aménagement et de création de bureaux, surfaces locatives... autant de mesures et d'applications maitrisées par GTA GE en lien direct avec les instances réglementant leurs définitions. GTA GE vous accompagne dans la définition des différentes surfaces impactant votre patrimoine immobilier et foncier (SDPC, STAX, SHO, SUB, GLA, SH...). 

L’expertise de valeur vénale

Les procédures d'estimations de GTA GE, membre de la RICS répondent aux critères d'exigences inhérents à cette activité, elles sont qualitatives, professionnelles et réalisées dans le respect impartial des parties. Elles sont basées sur son expérience, sa connaissance du patrimoine et du marché en conformité avec la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière notamment. 

Usage/Destination et Urbanisme

GTA GE s'est spécialisé en matière d'urbanisme afin d'anticiper les problématiques liées aux autorisation d'urbanisme, aux analyses préalables de destination, d'usage et de compensation. En lien direct avec les services instructeurs en tant que professionnels assermenté, GTA GE vous accompagne dans l'établissement des différentes déclarations de surfaces à réaliser en matière d'autorisations d'urbanisme (surface de plancher, taxe d'aménagement, taxe pour création de bureau, analyse PLU et veille réglementaire sur les différentes réformes impactant les déclarations de surfaces).  

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